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下面附上一則新聞讓大家了解時事

法拉盛關門餐館 變電信公司

法拉盛市中心中餐館「大口福」自去年7月爆發欠租欠薪風波,關店至今已九個月。幾天前店內部開始裝修,據悉為美國大型電信公司進駐,而房東18日證實7月重新開幕,不便透露新租戶為何,但表示法拉盛餐館已過度飽和,新店不再是餐廳。

「大口福」位於緬街40-28號的黃金地段,月租高達10萬元,主要賣四菜一湯,二樓與一樓部分租給燒臘店、廣式點心店與麵店。去年7月5日忽然停業,股東等與經理互批經營不善,還有員工被欠多個月薪資。此後雖傳出大股東會整修開店,店內卻未有任何動靜,直到最近幾天才開始動工拆除招牌、清掉廚房設備,而據知情人表示,電信公司已整棟租下。

房東薩班(Larry Zaban)18日指出,「大口福」關店讓他損失慘重。法拉盛緬街每日平均人流量為全紐約市第二高,僅次於時報廣場,該店位於地鐵站僅一個路口,卻空置九個月,幸好現已把店租出,暫時不能公布新租戶。

「我其實希望能建新樓,看看現在法拉盛人氣商品有多少商住綜合大樓,但我算了算蓋樓划不來,只能維持兩層樓重新裝潢出租。」薩班還指出,法拉盛市中心有超過300家中餐館,還有數十家銀行,兩個產業都已經在當地過度飽和,新店不會是餐廳或銀行,而是嶄新的高級店面,內部重新裝潢,預計7月就會開幕。

據悉,法拉盛羅斯福大道某家電信公司租約即將到期,將搬入「大口福」原址。「紐約同仁堂」老闆莊振輝指出,電信公司進駐非常合理,現在年輕人手機上癮,像她女兒每個月手機費用高達300元,必須用無線高速網路來上網、玩遊戲、看電影或連續劇,讓電信業能維持盈利,可負擔每月10萬元租金。

莊振輝說,反觀法拉盛餐館與零售店是愈來愈難經營,例如最近台菜館「66海之味」倒閉,家庭餐館面臨轉型困境;零售業則是被亞馬遜打得落花流水,如「玩具反斗城」(Toys “R” Us)、運動用品「Dicks Sporting Goods」都在關門,未來幾年法拉盛商業店鋪會出現巨變。

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