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法拉盛關門餐館 變電信公司
法拉盛市中心中餐館「大口福」自去年7月爆發欠租欠薪風波，關店至今已九個月。幾天前店內部開始裝修，據悉為美國大型電信公司進駐，而房東18日證實7月重新開幕，不便透露新租戶為何，但表示法拉盛餐館已過度飽和，新店不再是餐廳。
「大口福」位於緬街40-28號的黃金地段，月租高達10萬元，主要賣四菜一湯，二樓與一樓部分租給燒臘店、廣式點心店與麵店。去年7月5日忽然停業，股東等與經理互批經營不善，還有員工被欠多個月薪資。此後雖傳出大股東會整修開店，店內卻未有任何動靜，直到最近幾天才開始動工拆除招牌、清掉廚房設備，而據知情人表示，電信公司已整棟租下。
房東薩班(Larry Zaban)18日指出，「大口福」關店讓他損失慘重。法拉盛緬街每日平均人流量為全紐約市第二高，僅次於時報廣場，該店位於地鐵站僅一個路口，卻空置九個月，幸好現已把店租出，暫時不能公布新租戶。
「我其實希望能建新樓，看看現在法拉盛人氣商品有多少商住綜合大樓，但我算了算蓋樓划不來，只能維持兩層樓重新裝潢出租。」薩班還指出，法拉盛市中心有超過300家中餐館，還有數十家銀行，兩個產業都已經在當地過度飽和，新店不會是餐廳或銀行，而是嶄新的高級店面，內部重新裝潢，預計7月就會開幕。
據悉，法拉盛羅斯福大道某家電信公司租約即將到期，將搬入「大口福」原址。「紐約同仁堂」老闆莊振輝指出，電信公司進駐非常合理，現在年輕人手機上癮，像她女兒每個月手機費用高達300元，必須用無線高速網路來上網、玩遊戲、看電影或連續劇，讓電信業能維持盈利，可負擔每月10萬元租金。
莊振輝說，反觀法拉盛餐館與零售店是愈來愈難經營，例如最近台菜館「66海之味」倒閉，家庭餐館面臨轉型困境；零售業則是被亞馬遜打得落花流水，如「玩具反斗城」（Toys “R” Us)、運動用品「Dicks Sporting Goods」都在關門，未來幾年法拉盛商業店鋪會出現巨變。
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